В России появилась возможность получить ипотеку под 6%

В России появилась возможность получить ипотеку под 6%

Как получить ипотеку под 6%, разъясняется в новом законе 2019 года. Некоторые категории граждан смогут оформить льготный кредит на покупку квартиры при соблюдении утвержденных условий и наличии необходимых документов.

Какие изменения в законодательстве позволяют получить ипотеку под 6%


В последние годы в России сложились условия, позволившие принять новый закон об ипотечном кредитовании.

Предпосылками стали:



  • снижающаяся инфляция;

  • стабильность экономических показателей;

  • заинтересованность банковского сектора в развитии ипотечного сегмента кредитования;

  • спад в сфере капитального строительства.


Все эти факторы привели к возможности снизить ставку по ипотечным кредитам с 10% до 6%.

Основные изменения в законе об ипотеке состоят в следующем:



  • жители Дальнего Востока, имеющие 2 и более детей, могут оформить ипотеку под 5%, при этом им разрешено приобретать как первичное, так и вторичное жилье, второй и следующий дети должны родиться с 1 января 2019 года;

  • можно рефинансировать по программе семейной ипотеки ранее взятые кредиты по другим программам;

  • ставка 6% не изменится на протяжении всего срока кредитного договора;

  • в программе рефинанса старых кредитов могут принять участие семьи с 4 детьми;

  • действие программы продлено до марта 2023 года для семей, в которых второй и последующие дети родятся во второй половине 2022 года.


Каковы основные условия участия в программе семейной льготной ипотеки под 6%


Государством определяются банки, которые примут участие в программе семейной ипотеки. Ставка 6% закрепляется в кредитном договоре и не подлежит пересмотру в сторону увеличения. Некоторые банки уже предусматривают понижение ставки до 5%.





Важным положением нового закона является то, что льготная ипотека будет выдаваться только на жилье в новостройках и рефинансирование старых кредитов.

Принять участие в программе могут:



  • семьи, в которых родится второй ребенок после 2018 года;

  • семьи, в который появится третий и следующие дети после 2018 года.


Требования к заемщикам – внести 20% стоимости жилья в качестве первого взноса.

Законом установлены максимальные размеры кредита: 6 млн рублей для всех регионов страны, 12 млн рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Как будет происходить оформление льготной ипотеки под 6%


Алгоритм действия следующий:



  • нужно собрать пакет необходимых документов, в который добавляются свидетельства о рождении всех детей;

  • оформляется кредит под 6%;

  • банк получает недостающий доход от государства;

  • для рефинанса – подписывается особое дополнительное соглашение с банком, остальное – аналогично вышеизложенному.


По прогнозам экспертов, этой программой смогут воспользоваться более полумиллиона семей. Участвовать могут только граждане России.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: