Маркетплейс «Сравни» выяснил, что выгоднее - арендовать жилье или взять в ипотеку

Ипотека оказалась выгоднее аренды жилья практически во всех регионах России, как утверждают эксперты финансового маркетплейса «Сравни». Это связано с ростом стоимости съемного жилья по сравнению с фиксированным платежом по ипотеке. Эти выводы подтверждены результатами исследования, представленными на портале «Лента.ру».


Анализ проводился на примере двухкомнатных квартир на вторичном рынке. Для расчетов учитывались региональные ставки по ипотеке, средняя процентная ставка по банковским вкладам, динамика роста цен на вторичное жилье и арендные платежи, а также стоимость ЖКУ в разных регионах России. В основе данных лежат информация от Центрального Банка, Росстата и другие статистические данные за последние 5-10 лет.

Согласно анализу экспертов, возможность накопить на покупку квартиры во время аренды при средней доходности вклада в 7,96 процента годовых существует лишь в четырех российских регионах. В Оренбургской области, Республике Коми, Башкортостане и Сахалинской области это займет от 17 до 21 года. Причина заключается в том, что в этих регионах арендные ставки значительно ниже, чем стоимость покупки жилья. Среди других факторов, влияющих на эту динамику, можно выделить высокие ставки по ипотеке и рост стоимости квартир. Хотя жилье здесь дорожает быстрее, чем арендная плата, это происходит медленнее, чем в других регионах.

Однако эксперты утверждают, что в остальных регионах России стоимость аренды жилья растет настолько быстро, что догоняет платежи по ипотеке и ЖКУ, что делает аренду менее выгодной.
Источник: lenta.ru